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Hacienda. I.I.V.T.N.U-PLUSVALIA. Impuesto sobre el Incremento Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana. REQUIERE CITA PREVIA
Objeto del servicio

Constituye el hecho imponible el incremento de valor que experimenten los terrenosde naturaleza urbana y que se ponga de manifiesto a consecuencia de la transmisiónde su propiedad por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio, sobre los referidos terrenos.

El título a que se refiere el apartado anterior podrá consistir en:

a) Negocio jurídico "mortis causa".

b) Declaración formal de herederos "ab intestato".

c) Negocio jurídico "inter vivos", sea de carácter oneroso o gratuito.

d) Enajenación en subasta pública.e) Expropiación forzosa.

¿Quién puede solicitarlo?

En las transmisiones a título lucrativo (donaciones, herencias,...), quien adquiera el terreno o a cuyo favor se constituya o trasmita el derecho real de que se trate.

En las transmisiones a título oneroso (compra-ventas, permutas, subastas,...), quien transmita el terreno, o que constituya o transmita el derecho real de que se trate.

En este segundo punto, si el contribuyente fuese una persona física no residente en España, tendrá la consideración de sujeto pasivo sustituto del contribuyente, la persona física o jurídica que adquiera el terreno o el derecho de que se trate.

Datos de pago
El impuesto se exigirá en régimen de autoliquidación según el modelo aprobadopor el Ayuntamiento (modelo 004).En la declaración se deberá indicar la referencia catastral que tiene asignada elinmueble a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Plazo de presentación

La autoliquidación deberá ser presentada en los siguientes plazos, a contardesde la fecha en que se produzca el devengo del impuesto:

a) cuando se trate de actos "inter vivos": el plazo será de treinta días hábiles

b) Cuando se trate de actos por causa de muerte el plazo será de seis mesesprorrogables hasta un año a solicitud del sujeto pasivo

Esta declaración tendrá el carácter de liquidación provisional, sujeta a comprobación.

La liquidación definitiva del impuesto se notificará al sujeto pasivo, y en caso derectificación de la provisional se indicará asimismo el plazo de ingreso de ladiferencia, si la hubiere, y expresión de los recursos procedentes

Documentos necesarios a aportar
 

TRANSMISIONES INTERVIVOS

Carta de pago, modelo 004 (ejemplar para el Ayuntamiento)

Copia simple de la escritura de transmisión

Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del año en que se realizó la transmisión

Si se dispone de ETIQUETA IDENTIFICATIVA, debe pegarse en el lugar destinado a consignar los datos de DECLARANTE (TRANSMITENTE O ADQUIRIENTE), en caso contrario debe adjuntarse fotocopia del DNI (personas físicas nacionales) o NIE (personas físicas extranjeras) y NIF en caso de personas jurídicas

TRANSMISIONES POR CAUSA DE MUERTE

Carta de pago, modelo 004  (ejemplar para el Ayuntamiento)

Copia simple de la escritura de herencia

Recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) del año en que se realizó la transmisión

Fotocopia del DNI (personas físicas nacionales) o NIE (personas físicas extranjeras) y NIF en caso de personas jurídicas, de los herederos.

 

Requisitos

A partir del 26 de mayo de 2015, en el Servicio de Atención al Contribuyente SE REQUIERE CITA PREVIA: puede concertar su cita pulsando en el siguiente enlace https://www.leganes.org/CitaPrevia/ [con el navegador Google Chrome / Firefox de forma recomendada] o bien, llamar al teléfono 010 si se encuentra dentro del municipio, o al 91 2489010 si se encuentra fuera del mismo.

En el caso que el ciudadano requiera, y solamente para esta circunstancia, la asistencia del Ayuntamiento para la cumplimentación y presentación (autoliquidación asistida) del modelo 004, el horario de atención será de lunes a viernes de 8,30 a 14,30 horas.

Forma de inicio
A petición del interesado
Plazo de tramitación / resolución
10 Días
Unidad responsable
HACIENDA-AYUNTAMIENTO DE LEGANÉS
Órgano que resuelve
CONCEJALIA DE HACIENDA Y PATRIMONIO
Fin vía administrativa
Cabe interponer recurso administrativo
Efectos del silencio administrativo
Desestimatorio
Observaciones

SUPUESTOS DE NO SUJECIÓN. (Recogido en el ART. 3 de las Ordenanzas Fiscales).

1ª. SUPUESTOS RECOGIDOS EN EL Art.104 RD 2/2004 (Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales):

- Los terrenos que tengan la consideración de rústicos a efectos del impuesto sobre Bienes Inmuebles. Pero si están sujetos aquellos que deban tener la consideración de urbanos, a efectos del IBI, con independencia que estén o no contemplados como tales en el Catastro o padrón de IBI.

- Las aportaciones de bienes y derechos realizadas por los cónyuges a la sociedad conyugal, adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiqueny transmisiones que se hagan a los cónyuges en pago de sus haberes comunes.

- Las transmisiones entre cónyuges o a favor de los hijos, como consecuencia del cumplimiento de sentencias en los casos de nulidad, separación o divorcio matrimonial.

Por otro lado tampoco está sujeto la extinción de usufructo ya sea por fallecimiento del usufructuario o por transcurso del plazo para el que fue constituido.

Formas y lugares de tramitación
presencial Presencial

La atención presencial se llevará a cabo mediante cita previa en los siguientes lugares, hasta nueva comunicación.

CASA DEL RELOJ:

Avd. Gibraltar, 2 ver mapa Ver mapa

Horario: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30 h. y  de 17:00 a 19:00

Sábados de 9:00 a 13:00

IMPRESCINDIBLE solicitar CITA PREVIA.

Horario Julio y agosto: Lunes a viernes de 8:30 a 14:30 h.; sábados de 9:00 a 13:00 h

IMPRESCINDIBLE solicitar CITA PREVIA.

MetroSur: Casa del Reloj

Bus: 450, 483, L1

TELEMÁTICAMENTE:

TelemáticaPresentación Telemática (Nuevo)

"Para Todos los sujetos comprendidos en el Art. 14.2 de la Ley 39/2015"

Documentos
  Nombre fichero Tamaño Archivo
  Modelo 004 Impuesto incremento terrenos urbanos           pdf
  Anexo.- Instrucciones para rellenar Modelo 004           pdf
Como puedo hacerlo

 
Nivel Doble-A de Conformidad
© 2015 Ayuntamiento de Leganés, Plaza Mayor, 1, 28911 Leganés Tlf 91 248 90 00 y Tlf. 010 (desde fuera de Leganés: 91 248 90 10)